Grupo Alves Imóveis | CRECI 21971J

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VENDO Apartamento 4 quartos em Boa Viagem 170m² Nascente - Andar alto

EDIFÍCIO ANDRÉ LUIZ - Boa Viagem - Recife/PE

VENDO Apartamento 4 quartos em Boa Viagem 170m² Nascente - Andar alto

EDIFÍCIO ANDRÉ LUIZ - Boa Viagem - Recife/PE

venda

R$1.190.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

2 Vagas

Área Privativa

170 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte4 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Dependência p/empregada

Características do Imóvel

AcademiaArmário na cozinhaCozinha americanaForro de gessoGás individualPortariaVarandaVista exterior

Características do Condomínio

Condomínio fechadoElevador socialInterfonePortaria 24 horasPorteiro eletrônicoSalão de festas

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Apartamentos com metragem generosa e posição nascente em Boa Viagem são cada vez mais raros de encontrar.


Em um bairro onde grande parte dos imóveis mais novos prioriza plantas compactas, existem apartamentos que preservam uma característica muito valorizada por quem busca conforto no dia a dia: espaço interno bem distribuído e ambientes amplos.


Localizado na tradicional Boa Viagem, este apartamento reúne três fatores que costumam pesar bastante na decisão de compra na região: planta ampla, ventilação nascente e localização consolidada no bairro.


Com 170 m² de área privativa, os ambientes permitem uma rotina mais confortável para famílias que valorizam espaço real dentro de casa. A sala ampla comporta diferentes ambientes com naturalidade, criando um espaço que pode integrar momentos de convivência, refeições e recepção de visitas sem sensação de aperto.


A posição nascente é outro ponto que costuma fazer diferença em Boa Viagem. A ventilação constante e a incidência de sol pela manhã ajudam a manter os ambientes mais agradáveis ao longo do dia, algo bastante valorizado no clima do Recife.


A distribuição dos quartos favorece quem busca praticidade na rotina familiar, enquanto a cozinha com bom espaço interno permite organização e funcionalidade no uso diário. A dependência completa de serviço também amplia as possibilidades de uso do imóvel, seja como apoio doméstico, seja como espaço adicional.


No edifício, o fato de existir apenas duas unidades por andar contribui para uma atmosfera mais tranquila e reservada, algo cada vez mais apreciado por quem prefere prédios menos movimentados.


A localização coloca o imóvel em uma das áreas mais conhecidas de Boa Viagem, com fácil acesso à praia, aos principais serviços do bairro e às vias que conectam diferentes pontos da zona sul do Recife.


Para quem busca um apartamento pronto, com metragem ampla e em uma localização tradicional de Boa Viagem, trata-se de um imóvel que reúne características cada vez menos comuns no mercado atual do bairro.

Sobre o condomínio

Morar em Boa Viagem significa estar em um dos bairros mais desejados do Recife, com acesso rápido a serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura completa no entorno.


O Edifício André Luiz reúne características que contribuem para uma rotina prática e segura. O condomínio possui portaria 24 horas, portão eletrônico e elevador social, elementos que favorecem organização, controle de acesso e comodidade no dia a dia dos moradores.

Para momentos de convivência, o prédio conta com salão de festas, espaço adequado para encontros familiares e celebrações em um ambiente reservado.


Outro ponto relevante está na localização estratégica em Boa Viagem, cercada por serviços e facilidades que reduzem deslocamentos e tornam a rotina mais funcional. Nas proximidades do condomínio encontram-se:

  • Bancos
  • Farmácias
  • Praças
  • Transporte público
  • Escolas e escola de idiomas
  • Faculdade
  • Hospital
  • Igrejas
  • Padarias
  • Supermercados

Esse conjunto de facilidades no entorno tende a trazer mais praticidade para atividades cotidianas, como estudos, trabalho, compras e cuidados com a saúde.


O resultado é um condomínio que combina localização valorizada, segurança e infraestrutura funcional, características frequentemente consideradas por quem procura um imóvel em Boa Viagem para moradia ou investimento.

Localização

Boa Viagem - Recife/PE

Taxas

CondomínioR$1.700,00
IPTU AnualR$5.900,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel38 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa170m²
Juliana NazarioCRECI - 19728
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